собственники не подписывают договор управления

В данный момент на сайте находятся 0 участников и 1 гость.

Автор: Саша Бархат (Sasha Barkhat)

После сбора решений на их основании составляется протокол общего собрания, в котором указывается количество голосов, отданных за ту либо иную управляющую организацию. Если в голосовании участвовали не все жильцы-собственники, то они, по закону, обязаны подчиниться решению большинства. В общем, после принятия решения управляющая компания, за которую отданы голоса, осуществляет ряд действий (направление писем ресурсоснабжающим и обслуживающим организациям и т. п.) и подписывается договор управления (сбор подписей на договоре делается в основном одновременно со сбором подписей в решениях). И вот тут начинаются, не то, чтобы странности, но определенные непонятки…

Небольшое отступление. По просьбе знакомого хочу опубликовать объявление: "продаётся дом, , недорого".

По тому же Жилищному кодексу, управление домом может осуществлять только одна управляющая организация. Для того, чтобы вступить в управление необходимо, чтобы собственники помещений на общем собрании избрали твою (условно) организацию в качестве управляющей. У нас в городе преимущественно сложилась практика, и думаю, что это далеко не исключение, проведение голосования жильцов на общем собрании заочно. Это значит, что голосуют не непосредственно на собрании, а выражают свою позицию в решениях на бумажном носителе, не выходя из дома. Эти решения в идеале должен разносить по квартирам инициатор проведения общего собрания из числа собственников. На практике же этим занимаются работники управляющей организации – так называемые специалисты по работе с населением.

В управлении многоквартирными жилыми домами есть достаточно много не простых моментов. И один из таких моментов – проведение общего собрания собственников помещений в доме для выбора управляющей организации. По Жилищному кодексу выбор управляющей организации осуществляется лишь общим собранием собственников, или председателем при существующем в доме товариществе собственников жилья (ТСЖ). В первом случае договор управления домом с управляющей компанией подписывает каждый собственник (не вдаваясь в детали), во втором – достаточно подписи одного председателя ТСЖ. И вот с чем я, работая в управляющей компании, столкнулся.

Отправил Саша Бархат в сентябрь 15, 2009 - 15:22.

» Управление многоквартирными жилыми домами. Подводные камни

Solve this simple math problem and enter the result. E.g. for 1+3, enter 4.

CAPTCHAThis question is for testing whether you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.

За сегодня: За всё время: Последний просмотр:

Наиболее читаемое

Управление многоквартирными жилыми домами. Подводные камни | У Бархата